第八百八十一章 尘埃落定

“五十亿第一次！” “五十亿第两次！” “五十亿第三次！” 随着拍卖师的话语声，这块地皮的拍卖总算尘埃落定！ “恭喜王董事长！” “恭喜王董事长！” ... 四下一道道恭维声，王富山勉强挤出一丝笑容，看得出来他的心在滴血，显然这块地超出不少预算，天鸿集团是强行拿下的。 能够从广陵集团和海跃集团那虎口夺食，付出的代价实在太大。 要知道拿下一块地花五十亿，那么这个项目起码百亿起步，而要打造出让人满意的项目，那么代价要再往上翻番。 我不知道这个项目天鸿集团打算投资多少，但估计会抽空天鸿集团大部分的资金。 要知道天鸿集团之前已经和盛世集团合作打造一个两百亿的项目，而这次再做出大投资，那么资金上估计会捉襟见肘。 当然，富贵险中求，地皮到手可以抵押问银行借资，贷款额度如果不够，还可以找合伙人，只要项目可以开始，只要项目的方案可行，那么在市场上，必将炙手可热。 魔都分为内环、中环、外环以及郊环线。 这四大区域属内环最强，但由于面积有限，所以待开发的区域少之又少，加上老破小又拆不起，所以基本都是旧区改造。 而中环线以浦江两岸的地皮最为抢手，这里同样寸土寸金，要不是在浦区有待开发的区域，在浦西哪有这么好的空白区。 至于外环线左右，就是闵区的莘庄七宝虹桥，浦区是三林板块往东一带直到张江高桥，那一片地皮偏多，人口略少。 郊环线一带是房地产的洼地，那里不管是新房还是二手房，价格都上不去，特别是最近两年新城的出现，也就是嘉定、青浦、奉贤、松江、南汇这五大新城。 我虽然对魔都不熟，但来到魔都之后，对当地的一些房地产还是有一些初步的了解，所以我知道这块前滩的地皮意味着什么。 虽然天鸿集团拿下了这块地，但也付出了高额的成本。 这就要看天鸿集团后续的操作了，如何打造一个成功的楼盘，从而在魔都杀出一条血路。 如果能够打造成一个坐标性住宅区，那么势必在预售的过程中抢购一空 一旦预售大卖，那么天鸿集团的资金就回流了，这笔资金就可以再大刀阔斧的干下一个项目！ 接下来的时间，就是交付。 走出会场，我和林淑芬来到停车场。 今天艳阳高照，有人表情喜悦，有人一脸无奈。 “五十亿拿一块地，好疯狂。”我不由感慨。 这是我第一次参加土拍，这让我印象深刻，我终于知道了所谓的资本博弈，那真的是谁有底气就是谁的。 但问题是，为什么魔都本土的企业家不再追加资金？ 难道这个项目成本过高并不好做？ 想着这些事，我见天鸿集团的一干高层在王富山和王辉的带领下，也走了出来。 “感觉怎么样？”王辉来到我面前，他露出微笑。 “挺心惊肉跳的。”我说道。 “做项目就是这样，以后你就知道了。”王辉拍了拍我的肩膀。 “那我和林姐先走？”我说道。 “也好，我们这边还有一些事情要商量。”王辉说道。 和王辉告别，我和林淑芬坐上车，离开了土拍现场。 一路上赵鹏飞开车，红姐坐在副驾。 来到仁恒滨江的房子里，我给林淑芬倒了杯茶。 林淑芬坐在沙发，她说道：“小余，天鸿集团已经拿下这块地了，接下来就是项目的启动，但目前看，应该还有一些事要解决。” “噢？”我惊讶地看向林淑芬。 “当初碧月澜庭名墅这个项目，前期的拍地和投建，你有参加吗？”林淑芬继续道。 “我怎么可能参与，我来魔都的时候，这个项目就开始了，那时候是盛世集团和国森集团合作，后面国森集团单方面退出，这才有天鸿集团的加入。”我说道。 “嗯。”林淑芬点点头，她打量了一下我的房子。 “这么项目的投资应该很大吧？”我说道。 “对，非常大，光楼板价就要破十万，有时候我真的搞不懂，这么贵的房子都是谁在买，魔都怎么那么多有钱人？”林淑芬说道。 “这我就不知道了，不过之前新闻北外滩出来的一个楼盘，刚出就被抢空了，而且价格也十几万一平。”我说道。 “你和柳小姐的婚房定下来了吗？打算买在哪？”林淑芬话峰一转。 见林淑芬这么问，我忙道：“买了，就在世纪大道附近，那里地段不错。” “什么价？”林淑芬好奇道。 “一个多亿。”我回应道。 我觉得关于房子，我没必要有什么隐瞒，该是什么就是什么。 “天呐，以前我和你开玩笑说你能买一个亿的房子就嫁给你，想不到你现在真的买了。”林淑芬有些吃惊地说道。 “然后你没有嫁给我，我的女朋友也成了如烟。”我说道。 “额！”林淑芬脸颊一红，呼吸一下不稳起来。 见林淑芬的模样，我不由地发现她依旧秀色可餐，怪不得王富山一定要把她留在身边，起码要天天看到。 “周末如烟会来魔都，不过今天很奇怪，那两家公司好像说好的，轮流给我们施压。”我说道。 听到我说柳如烟周末会来，林淑芬点了点头，但听到我提到刚刚的土拍，林淑芬说道：“那两家公司都是魔都本土的，互相叫价是想让我们放弃，不过这块地我们这边志在必得，所以也不意外。” “就是代价有点大，是不是这样？”我说道。 “肯定大，这一次天鸿集团要打造的可是坐标型的高端楼盘，如果投资成功还行，但失败的话，就糟了。”林淑芬点评道。