第92章 谋划广湖地产

广湖地产。 位于九龙半岛沙田区的地龙口。 成立于1968年。 注册资本为1000万港币。 创始人李广湖曾经是华夏逃港过来的民工。 凭借着聪明机智渐渐的在工地干的是风生水起。 逐渐获得了包工头王奇水的赏识，甚至把独生女儿王美娟也嫁给了对方。 最后在老丈人资金和人脉的扶持之下，建立了广湖地产。 香江的房地产目前总共经历了四个周期。 第一个周期是1945年到1959年。 随着二战的结束，香江的人口急剧的攀升，人口也从六十万左右上升到了三百万人口上下。 这一阶段随着人口的暴增，住房需求自然暴涨。 在庞大的利益驱使之下，大量的资本疯狂进入房地产。 一股建设热潮瞬间席卷香江各地，雨后春笋的房地产公司多如牛毛。 第二个周期是1965年到1969年。 我们大家都知道经济学上有一个著名的供需理论。 是说在竞争性市场中，供给和需求的相对稀缺性，决定了商品的价格和产量。 这在房地产市场也是如此，当香江地价越来越火热的时候。 香江所有的银行都疯狂的给房地产公司贷款，甚至有的银行拿着储户的资金去囤积地皮。 这也最终酿成了苦果，1965年爆发了明德银行挤提风潮，接着房地产价格暴跌。 无数的房地产公司最后破产倒闭，这也是香江历史上的第一次房地产危机。 第二个周期是1969到1975年。 1969年，香江房地产经过几年的大萧条之后，逐渐的迎来了复苏。 这时，港府又推波助澜，公布了一项“十年建屋计划”，这瞬间让房地产市场焕发出了往日的生机。 李广湖成立的广湖地产刚低价从一家快破产的房地产公司中拿下一块地皮，就迎来了暴涨。 通过银行贷款建成销售之后，赚的是盆满钵满，也让自己的事业有了立足之地。 1974年，第一次中东战争爆发，一场席卷全球的石油危机也影响了香江的股市，最终也让香江的房地产迎来了暴跌。 李广湖非常的幸运，在香江地价高涨的时候恰好选择了收手，所以广湖地产上躺着大量的资金，也幸免于难。 眼光毒辣的他敏锐的察觉到危机是暂时的，所以凭借手中的资金和企业优质的信誉，找到银行贷款之后，就对房地产进行大肆抄底。 果不其然，1975年开始，地价就逐渐的攀升，广湖地产也是实力大增，最后成为了房地产市场众多企业中的明星。 第三个周期是1976年到1981年。 这一个时期香江的房地产彻底达到了高潮，广湖地产把握住了时机也在1979年成功的从金银证券交易所上市，成为了房地产企业中颇具实力的小巨头。 第四个周期是1982年至今。 1982年，当日不落帝国跟华夏谈判的消息公布之后。 香江前途未卜的消息传遍了各个角落，随后爆发的港元危机更是令香江所有市民人心惶惶。 这也让香江的房地产迎来了暴跌，广湖地产这次就没有好运了。 在刚上市的时候大肆的囤地，导致公司账户上资金短缺，现在也只能勉强的艰难度日。 莫哲轩在通过手下收集到广湖地产的消息之后，遂决定把这家潜力巨大的地产公司给收入囊中。 一来香江的房地产确实大有可为，四大华人家族能成为巨富几乎都是因为房地产。 虽然高房价会让香江所有市民苦不堪言，但你既然不能改变，就只有加入。 等到在房地产市场有了巨大影响力后，这才能略尽绵薄之力、说一不二。 二来现在是抄底香江房地产的最佳时机。 等到明年香江局势彻底稳定之后，房地产就会迎来暴涨，在跌下去就是猴年马月了。 三来广湖地产确实是优质地产公司，虽然在港岛完全没有地皮和开发的小区。 但在九龙半岛的深水埗区、黄大仙区、观塘区等确是有十几处开发的楼盘，没有开发的地皮也有几块。 这样的优质资产正好拿下，而且李广湖的儿子正是殴打王军的真正主谋。 既能报仇雪恨，又能进入房地产，何乐而不为呢！ “云飞！接下来给我派记者过来详细的采访一下香江国际学校的学生，我要把李智渊校园霸凌事件闹得人尽皆知。” “莫生！我马上去办。” “..............” 莫哲轩上了汽车之后就分别给施行律师事务所的李韬和《三分钟热度》的李云飞打了个电话。 这也是他的谋划之一，准备把这件事给闹大，从而影响到广湖地产，这样在收购的时候也能更加的容易。 随后就给瑞泰证券的王鹏飞拨打了电话，上个星期六已经把收购广湖地产的任务交给对方了，也正好问问准备的怎么样了。 “鹏飞！现在广湖地产的收购准备的怎么样了？” “莫生！我们今天上午已经在收购了，同时我也让万豪投资风险机构的相关人员正在跟持有广湖地产的机构和个人股东进行接触。” “记住一定不能暴露我们的身份，价格高一点无所谓，我需要的是一击必胜，争取在十月底收购完成。” “这点您放心，这一次我们做足了准备，足足换了五个马夹，同时也找了相关的收购机构配合，相信一定能快刀斩乱马的拿下广湖地产。” “好！那明天宴会的邀请函都送出去了没有？” 莫哲轩听了也放下了心，接下来又询问道另一件大事。 那就是明天邀请香江有名的大亨在希尔顿酒店共进晚餐，同时向这些大亨筹集瑞泰一号基金的资金。 “已经发出去了，所有的华人大亨都同意准时赴约。” “那港督麦力浩会不会出席？” “港督府我是亲自去的，见到了港督的管家查理德先生，对方现在还没有回复。” “好吧！有消息尽快告诉我。” “..................”