第99章 财产鉴定

林航在放牧的草场待了五天，这几天他们的生活也还算是充实，白天的任务会稍微轻松一些，他们一起去抓鱼然后又去打猎，晚上就需要守夜。 除了第一天恶狼突袭死亡了三头羊之外再没有危险的事情发生。 于是林航等人需要赶着牛迁徙到下一片草场，这次选择的草场距离庄园比较近，林航则是先一步回到庄园，放牧的事情就彻底交给怀恩。 第六天中午林航回到庄园时克拉拉已经娴熟的在接待政府官员。 众人看到林航进院子便纷纷站了起来。 只有一个穿着浅蓝色西装的男人坐在竹凳上，林航笑着走到亭子下，边上的克拉拉细心的接过林航脱下的夹克，然后介绍道： “三位是蒙大拿州政府税务局的工作人员，这位是皮特。” “蒙大拿州规定每三年调整一次税务要求，因此州政府需要重新对有一定申报税务额度的企业、牧场、农场进行财产评估。” “今年的土地税是1.2%，房产税1.5%。” 对面依然坐在位置上的皮特笑道： “真是糟糕克拉拉女士，你竟然在为一个牧场主打工，你已经放弃了政府公职人员的身份地位了吗？你的专业这些粗鲁的牛仔们配不上。” 林航也让大家都坐下。 后边的汉普森、海丝特也平静的坐下，林航不动声响的泡起了茶。 皮特看着面无表情的林航怒道： “Shit！你这是做什么？我要求道森牧场立刻配合我们进行财产鉴定！” 林航看着生气得站了起来的皮特： “当然随时可以开始。” “需要我们做些什么？” 皮特一时间也说不出来计划，他原本认为道森牧场的主人应该请他们吃顿饭然后去酒吧聊聊以及塞点好处，这是一贯的作风。 但是面前的林航却只顾着自己泡茶！ 他已经收到了一些成功人士对道森牧场的看法，所以这次来是有目的的，皮特唯一担心的就是熟悉各种政策制度的克拉拉。 这是万万没想到的事情，皮特三人无论如何都想不到州长秘书来牧场打工。 ... 皮特捋了一下自己的思路然后说道： “我们需要丈量道森牧场所有的建筑面积以及层高，同时需要核实道森牧场每年所申报的土地情况，同时我们需要了解到你们牧场聘用的员工数量。” “按照去年道森牧场的营业额处于中型牧场等级。” “我们开始吧。” 林航起身，他让汉普森前去帮忙，自己则是和克拉拉聊了一些税务上的事情，按照克拉拉的说法一般这种鉴定时间需要达到三天。 这一切都看税务员的安排。 有克拉拉在林航倒是不用费心，他时不时的还骑着马去帮忙放牧。 第一天。 税务员们统计出了道森牧场现有的建筑价值高达1400万美金，也就是按照房产税务1.5%比例道森牧场每年仅仅是这笔费用就达到了21万美金。 林航看了鉴定表。 其中主宅价值380万，占地面积280平方米，层高7米9！ 联排公寓价值200万，占地面积600平方米，层高4米8！ 最糟糕的是牛棚、羊圈、马厩等建筑价值也超高，克拉拉在边上有些愤恨地大骂政府官员收了资本家的贿赂。 这些功能性的建筑全被划为居住性质的建筑。 林航不知道是开心还是不开心，三年前这座庄园的价值仅仅是520万美金，而今年他拥有了一座1400万美金的豪宅庄园。 汉普森嘲讽的说道： “在比林斯市中心买一套100平米的房子才30万美金！” “更别说墨菲斯小镇一栋别墅才20万美金。” 克拉拉虽然也很愤怒，但是她已经嗅到了这波金融风暴，比林斯的房价从一平米3000美金已经攀升到5000美金！ 这都是成本超级大的金融手段。 高价做空房价地产。 而这些钱不过是从一边口袋进了另一边口袋，蒙大拿政府抽点税而已，克拉拉说道： “估计这波财产鉴定后有不少牧场会直接申请破产。” “这些异常项我会前往政府申诉，一般问题不大。” ... 在鉴定完房产税后，皮特重新核实了道森牧场在职员工，这涉及到社会安全税，目前道森牧场真正拥有的员工一共有牛仔七人人：怀恩、布里斯、安格、肖恩、凯尔，雅各布、珊德拉以及医生科尔、律师汉普森、事务员克拉拉，后勤玛莉亚、莫妮。 其余的并非是道森牧场的员工。 这么一算林航心里的成就感也挺高，除此之外还有两个已经注册的建筑公司和运输公司，甚至林航还想有一个安保公司以及一个有资质的私人诊所。 这些核算完就是任务比较重的土地核实。 土地核实是根据往年申报畜牧业退税材料进行核实，包括牧场的边界标识、土地内的河流流域、山林权属等等。 林航全程陪同。 “需要骑马吗，皮特先生？” “当然，给我们准备两匹就好，我这位同事留在庄园。” 林航挥了挥手然后雅各布便牵来两匹马！ 最让林航惊讶的是克拉拉竟然也会骑马，这让所有人都有些期待，克拉拉这样的女人好像只会活在某一个办公楼里，在野外骑马还是很神奇的。 几人一同出发，沿着公路进行地标核实。 皮特笑着说： “克拉拉小姐想不到你骑马如此优美。” “或许你可以来我们税务局工作，我可以为您推荐，很乐意为您效劳。” 克拉拉飘逸长发在马上别有一番风味。 她没搭理皮特。 皮特越发嚣张： “明年这里的机场一建好，到时候的地产价值会飙升，林老板我奉劝你最好早点抛出你的牧场，以免明年直接破产。” “不如找份工作，听说你是专业的骑牛高手？” “或许你可以到处表演看看，haaa！” 林航看着得瑟的皮特，他操控着皮特胯下的马躁动起来，突然马一飞而去皮特直接被摔落在地嗷嗷大叫！