第1631章 十亿投资

比起文旅投资商来，中药材商人的问题更多，也更难解决。 文旅缺的是广而告之，缺的是客流量带来的收益。 中药材投资商却有各种专业难题，亟需张俊帮忙解决。 在中药材种植中，除草是关键难题。 人工除草成本高，化学除草虽经济但需谨慎选择。 张俊提出建议，采用苗前封闭除草和合理使用苗后除草剂是两大策略，需根据地域和作物灵活调整，避免盲目依赖专用产品。 投资商诉苦说，市面上找不到一款中药材专用的除草剂，而盲目使用，很有可能带来副作用。 而中药材种类繁多，每种中药材，需要用到的除草剂配合是不一样的。 他们找了很多农药专家，也找过中医药管理局的同志，但大家都拿不出更好的解决办法，所以前来求助张俊。 张俊托腮子，凝神片刻，说道：“当前，中药材种植领域的确并未专门针对除草剂进行研发，如果我们自己投入研发，既不划算，也没有必要。现在市面上的除草剂很多，基本上能满足日常使用。我有个想法，找经验丰富的种植者，从现有除草剂中，筛选出适用于各种中药材的成分进行复配，从而形成中药材苗后专用除草剂。你们看，这个方法可不可行？” 大家都是眼前一亮，竖起大拇指，笑哈哈的说道：“不愧是张市长，想法超绝！这个方法好！太好了！张市长，还请你抽空指导我们的工作。” 张俊翻看了一下日程表，说道：“后天吧，我下去一趟，和你们一起研究研究除草剂这个事。” 大家都说好。 下午快下班的时候，苏寒再次来到张俊办公室。 因为她有过捐助一千万的豪言壮举，张俊对她自然礼待有加。 不过，张俊也知道，商人无利不起早，苏寒虽然年轻，但能担任集团董事长，哪怕是家族企业，她的个人能力也不会太弱。 对方一出手就是豪掷一千万，可见对方所谋者更大！ 于是，张俊开门见山的问道：“苏董，感谢你来西州考察并投资。请问你看中了哪块地皮？” 苏寒拿出一张最新版本的西州地图，上面有她用签字笔画的圈圈。 “张市长，我想要这块地。”苏寒指着地图上的一个圈圈，一边说，一边用曼妙的眼睛，看着张俊。 她的眼睛像是会说话般的灵动，黑白分明的大眼睛里，闪着精光。 张俊用一种很平和的眼神看着她，不带任何感情色彩，这也是官员和美女打交道最好的态度和眼神。 因为哪怕你表现出欣赏、赞美的眼神，也会让人觉得轻佻和不端庄。 所以最好的办法，就是用平和的心态对待。 这也是一个人城府很深的表现。 “这是十里长街到柳湖公园，也就是古步道旁边的空地。” “是的，张市长对本市地形很熟悉嘛！” “呵呵，苏董果然是个厉害人，把我市最值钱、最美观的一块土地给挑了出来，请问你打算拿下古步道左侧的地，还是右边的土地？” “两侧的土地我都要！”苏寒口气很大，语出惊人，“我打算在古步道这边开发一个五星级酒店，据我所知，西州还没有真正意义上的五星级酒店吧？你们开发旅游资源，却没有高端酒店做为配套，显然并不合格。” “呃？苏董言之有理，我们也一直都在想要引进五星级酒店。既然苏董有意前来投资，那再好不过！我代表西州市，欢迎你来投资五星级酒店。那你还要拿下另外的土地，是打算做什么用途？” “张市长，想必你也知道，五星级酒店的收益是很不稳定的，投资巨大，而回本周期又长，少至十年，多则二十年，甚至还有可能亏本，每年亏几千万都是有可能的。所以在酒店业，有句行话，不亏就是赚。” “我的确听说过这种话，不过我并没有从事过酒店行业，所以也不知真假。既然都在亏，为什么还有那么多人投资五星级酒店呢？” “千真万确。实不相瞒，我们做酒店的，主要不是靠酒店来赚钱，而是靠拉动周边地皮升值来赚钱。所以我在投资一家酒店的同时，必须拿下周边的土地，用作商业房地产的开发。而政府也必须给我们退税、退土地出让金等优惠政策。” “哦，原来如此。” “张市长有什么难处吗？” “没有。这些土地，我们一直都在等待有缘人过来开发，现在看来，苏总就是这个有缘人。至于你说的优惠政策，我们都可以答应你。” “我刚回国内时，经常在网上冲浪，无意中看到了西州的旅游地图，我的直觉告诉我，古步道周边可以进行商业开发和运作。我到实地考察过后，更加坚定了我的想法。如果张市长同意的话，我想尽快签约，拿下古步道周边的所有土地。我大概目测了一下，古步道两侧，各有140亩左右的土地，也就是各有100万平方米左右的土地。两侧加在一起，有280亩左右，也就是200万平方米左右。” 张俊深深的看了对方一眼，心想这是个很厉害的女人，是个商业嗅觉超乎常人的女人。 苏寒看到西州市的旅游图，就知道古步道适合开发酒店和商业地产，用眼睛一看，就知道古步道周边有多大的地盘！ 张俊赞赏的说道：“苏董真是厉害，看出来的面积，的确和实际面积差不多。冒昧问一句，贵公司投资的五星级酒店规模有多大？投资有多少？” “十亿左右！”苏寒竖起右手食指，自信满满的说道，“这还只是酒店的投资金额。商业地产的开发，我们将投入更多资金。” “好！”张俊沉着的说道，“苏董，我会跟市委唐书记，还有董市长汇报此事，我们明天正好要召开常委会议，可以放到会上讨论一下。我相信应该能通过。对了，苏董，你刚才说要捐助我们一千万元拿下央视标王，请问这话还算数吗？” “当然算数！”苏寒微微一笑，“这也算是我和张市长合作，送上的一份大礼吧！” 张俊笑道：“这是你送给我们西州市的一份大礼！预祝嘉瑞集团和西州市的商业投资合作项目，能取得圆满成功！也预祝苏董在西州大展鸿图、财源广进！” 苏寒说了声谢谢，起身和张俊轻轻握了握手，便即告辞离开。 张俊看看时间，赶紧前往董志武办公室汇报。