第64章 苏玉白脸红

苏玉白顿时也恢复了自然。 虽然耳根还微微有些发红，可已然能正常回答林四海的问题，“我不知道。” “我还是第一次接触这么大的项目，而且今晚林总拿下盘龙新村地皮的过程太快，我完全都还没来得及思考，也有点不知道从哪里找头绪。” 林四海也不意外她的回答。 苏玉白虽然天赋异禀，属于标准的投资天才，但现在毕竟还是个学生。 能基于一些蛛丝马迹判断出盘龙新村的旧改可能性已经属实难得，如果奢望她基于盘龙新村的旧改再往深一点想，那就多少有点强人所难了。 这时候她能老老实实坦承自己的不足，林四海觉得很正常之余，甚至还有点欣赏她的坦承。 如今这年头，敢于承认自己短板跟不足的人可不多。 “如果没有头绪，那不妨听听我的一个思路。” 林四海面带和煦微笑。 “林总请指教。”苏玉白却赶紧做出洗耳恭听姿态，同时掏出手机打开备忘录。 看样子是还准备认真做一下笔记。 林四海突然想到，她之前告诉自己盘龙新村可能会旧改时，也是从手机备忘录中翻出来的笔记。 “好记性比如烂笔头，随时做笔记，很好的习惯。” 他当即称赞了一句。 “没有，就是我有时候会记性不行，记一下比较方便追溯。”苏玉白小脸又有些发红。 “总归是个好习惯。”林四海肯定了一句，然后话锋一转，“再一个，以咱们现在的关系，私底下就别再林总林总的叫了，显得太生分。” “如果玉白你不介意的话，直接叫我林叔叔就行。” “好的林叔叔。”苏玉白显然也求之不得，只是偷偷瞥了一眼林四海的面颊，就小声试着叫了一声。 “这样才对嘛。”林四海回以一笑，然后才道，“咱们接着说回盘龙新村那块地皮的事。” “嗯嗯。”苏玉白看着林四海，一边做打字记录的准备。 “通常情况下，咱们做生意，无非追求的就是一个利字。”林四海也没有跟她藏着掖着，“所以，现在既然盘龙新村这块地皮拿下来了，咱们最优先应该考虑的就是该怎么利益最大化。” “利益最大化。”苏玉白瞬间捕捉到关键词，眼前一亮后在备忘录中记下这个短语。 “对。”林四海继续提点，“虽然那地方即将旧改，光是凭借着旧改的红利，咱们就可以大赚一笔了，但是如果往深处挖挖，或许利润还会再上涨一大截。” “比如说，咱们可以趁机炒作一下，将市场的热度和预期抄起来，借机将地皮价格炒到更高后出手；或者，基于周边地区的规划，提前预判周边地段未来的用户画像，将地块以更高价格出给契合需要这类用户的目标客户……” “再比如说，咱们可以去玩一些金融游戏，假如这块地皮除去短期利润之外，长期还有很大增值空间，那咱们可以暂时不出手，而是作为抵押物先抵押套现一部分……” 苏玉白眼前再度一亮，“确实。” “如果在盘龙新村旧改正式落地之后，这地方的热度肯定很高，如果咱们再借势炒作一下，确实很容易一下子将地价抬得更高，还有，如果给这个地块儿找到合适的客户，也能让地价卖得更高。” “这些都是生意的门道。” “谢谢林叔叔指点。” 林四海依旧只是面容温和的看着她，等她记下一些关键词，这才接着道，“这些都是经验之谈和大的思路方阵而已，具体怎么操作还得靠你自己去琢磨和累积。” “现在盘龙新村的地皮拿下来了，接下来，你就可以在适应集团工作的同时，去琢磨一下这一块儿的工作了。” “明白。”苏玉白干劲十足，“今晚回去之后我就开始着手准备。” 林四海微微颔首，继续道，“除此之外，你也可以去再琢磨下其他的投资机会。” “盘龙新村地皮毕竟已经拿下，后面具体怎么操盘的事情也不用太急，反正这一块儿的分红跑不掉。” “嗯嗯。”苏玉白再次一阵点头，脸上满满都是感激。 “谢谢林叔叔，真的帮了我很多，也教会了我很多。” “受益匪浅。” “应该是林叔叔要谢谢你、不嫌弃林叔叔年纪大还唠叨才对。”林四海再次轻轻rua了下她的脑袋。 并且这一次，rua她脑袋的时候，还暗暗催动了神级按摩术。 而果不其然，这一次苏玉白不止没有丝毫的抗拒，面颊很快还愈发红润了一些。 连带着她的呼吸，都变得有些急促。 “林叔叔哪里的话，你一点都不老，看起来也比我大不了几岁的样子。” “而且，你一点也不唠叨。” 苏玉白看着林四海的眼神，也微微有些迷离。 林四海见机也适时再次停下动作，同时更加亲昵的捏了下她满满胶原蛋白的小脸蛋，“你呀，就会说这些讨你林叔叔喜欢。” 说着，不待苏玉白再次解释便收回手，微微一笑，“行了，今晚就先到这里吧。” “时间也不早了，你早点回去休息。” “我让大春送你，我还有点事，就不跟你一起了。” “嗯嗯。”苏玉白看着林四海，小脸红扑扑的。 “那林叔叔忙完记得也早点休息。” “别熬太晚，对身体不好。” 说着，似乎有些不好意思般，赶紧扭头就去开宾利的车门。 “这妮子。”林四海自然也能觉察到她的情绪微妙变化。 听到她不自觉冒出的关心话语，心底不由一笑，又简单跟何大春交代了两句，他就拦了一辆车，往东海岸的露天烧烤吧赶了过去。 他浑然不知道，就在他坐上一辆出租车离开的时候，宾利车内的苏玉白差点直接进入了红温状态。