第二百三十五章 接洽

235接洽 小郑打通了房东的电话 他和房东聊了几句后左手按住电话听筒转头面向于正 “于先生你可以等一等不房东正好在华城她要过来和你面谈。” “没问题你请她过来吧... 第二百三十五章接洽 小郑点头示意继续与房东通话。“房东那就麻烦您过来一趟我这里有位于先生想和您面谈一下。“ 房东爽快地答应下来“好的我这就出发大概半个小时后到。“ 小郑挂断电话转向于正“房东说半个小时后就到您先在这里等一等吧。“ 于正点点头“没问题我在这里等她。“ 小郑离开后于正独自坐在沙发上思绪万千。这次接洽能否顺利，，关系到他能否如期完成这次交易。 不一会儿房东准时到达。她是一位五十多岁的中年妇女看起来精神矍铄一身干练的商务装扮。 “您好我是房东李女士。听小郑说您有事想和我商量“ 于正站起身与房东握手“您好我是于正。是这样的我对您这套房子很感兴趣想和您洽谈一下购买事宜。“ 李女士点点头“好的那我们就坐下来聊聊吧。“ 两人在沙发上落座李女士先开口“于先生您对这套房子有什么具体的想法吗“ 于正思考片刻“我对这套房子的地理位置和户型都很满意如果价格合理的话我打算全款购买。“ 李女士微微一笑“价格嘛我想我们应该先聊聊您的预算。您心里大概有个数吗“ 于正沉吟道“我的预算大概在300万左右您觉得这个价位合理吗“ 李女士思考片刻“300万确实是个不错的价位这套房子的市场价大概在320万左右。不过我也愿意给您一些优惠要不然我们以290万成交如何“ 于正微微一笑“290万听起来不错那就这个价位吧。不过在正式签约之前我还有几个要求想和您商量一下。“ 李女士点头“好的您说吧。“ 于正道“首先我希望能够尽快完成交易最迟不超过一个月。其次在交易完成之前这套房子的所有权暂时归我所有您不能再对外出租或出售。最后我希望能够在交易完成后立即入住。“ 李女士仔细思考了一下“您提出的要求我都能接受。不过在交易完成之前我希望您能先支付一笔诚意金作为对我的保证。“ 于正点头“这个我也能接受。那么我们什么时候可以签约“ 李女士微笑“我这边准备好了随时都可以。不过我想先确认一下您是否有足够的资金支付全款“ 于正从钱包里掏出一张银行卡“这是我的银行卡您可以查看一下余额。“ 李女士接过银行卡仔细查看了一下，，“看起来没有问题那我们就可以立即着手签约了。“ 两人商议好了具体的签约时间和地点并约定于正先支付50万元的诚意金。 在李女士离开后于正长舒了一口气。这 在李女士离开后于正长舒了一口气。这次接洽进展顺利他终于有机会买下这套心仪已久的房子了。 不过于正心里还是有些担忧。这套房子的价格虽然合理但他还是需要尽快筹集剩余的240万元。他打算先将手头的一些资产变现再向银行申请贷款。 第二天一早于正就开始着手处理手头的事务。他先是联系了自己的证券经纪人将名下的部分股票和基金全部变现筹集了150万元。接着他又前往银行申请了一笔100万元的房贷。 在完成了这些准备工作后于正与李女士再次见面签订了正式的买卖合同。双方约定于正将在一周内支付剩余的40万元定金并在一个月内完成全款支付。 合同签订后于正迫不及待地开始着手装修和布置新房。他找来了一家专业的装修公司制定了详细的装修方案。与此同时他也开始着手处理搬家的事宜为即将到来的入住做好充分的准备。 就在这时于正的手机响了起来。他接起电话是他的老朋友张明打来的。 “喂于正是我。听说你最近买了一套新房子恭喜你啊！!“张明的声音充满了喜悦。 “是啊这次终于如愿以偿了。不过你怎么知道的“于正有些疑惑。 “哈哈这可是个秘密。不过我有个提议想和你商量一下。“张明顿了顿继续说道。 “什么提议“于正好奇地问道。 “你知道我最近一直在寻找合适的投资项目。不如我们合伙做一次房地产投资怎么样？?我可以出一部分资金你负责具体的操作。我们可以一起分享收益。“张明提议道。 于正沉吟片刻“这个主意不错。不过我现在正忙着装修新房子可能没有太多精力去做其他投资项目。要不然等我安顿下来后我们再详谈这件事如何“ “好的没问题。那我们后面再聊。你忙你的我也不打扰你了。祝你装修顺利新房子早日入住“张明说道。 “好的谢谢。再见。“于正挂断了电话。 他思考着张明的提议觉得这确实是一个不错的机会。不过眼下他还是需要把手头的事情处理好等到新房子装修完成后再说。 于正挂断电话后又仔细思考了一下张明的提议。这确实是一个不错的投资机会但他现在还是需要把手头的事情处理好。 首先他必须尽快完成新房子的装修工作为即将到来的入住做好准备。他已经与装修公司达成了初步的合作接下来就是密切关注施工进度确保一切顺利。 与此同时他还需要继续筹集剩余的40万元定金。虽然他已经通过变现资产和银行贷款解决了大部分资金问题但还是需要再想办法凑齐这笔钱。 于正决定先去银行再次申请贷款。他希望能够再获得一笔50万元的贷款这样就可以顺利支付定金并有余额用于后续的装修费用。 在银行的工作人员的帮助下于正很快就完成了贷款申请。银行方面也表示只要他能提供足够的抵押物就可以在短时间内批准这笔贷款。 于正松了一口气随即开始着手准备抵押物。他决定将自己名下的一些股票和基金作为抵押并迅速完成了相关的手续。 就在这时他的手机又响了起来。这次是李女士打来的电话。 “于先生我刚刚收到您的定金转账非常感谢。我想确认一下您是否还需要我提供什么帮助“李女士询问道。 “谢谢您定金的事情我已经处理好了。不过我还有一个请求希望您能够配合一下。“于正说道。 “请讲我会尽量帮助您。“李女士回应。 “我正在申请一笔贷款需要您提供一些相关的文件资料。您能否尽快将房产证和其他相关证件寄给我“于正请求道。 “没问题我这就去准备。您需要什么其他帮助吗“李女士询问。 “暂时就这些非常感谢您的配合。我会尽快完成贷款手续并在一个月内支付剩余的款项。“于正说道。 “好的那我就先去准备文件资料。祝您装修顺利新房子早日入住“李女士挂断了电话。 于正松了一口气开始着手处理贷款的相关事宜。他相信只要一切顺利他就能够在期限内完成这次房产交易实现自己的梦想。？?！!