第40章 租户

“这就成了？”收到系统提示的江远，在惊喜的同时心里也生出了一丝疑惑。 是不是太简单了。 他的意思是虽然系统提示眼前这个门市已经是他的了。 不过现实中，房产这种东西可是需要过户的。 而过户是需要买房者和卖房者共同去房产中心办理手续。 他有些好奇这些东西系统具体是怎么操作的。 就在这时，他的手机突然响了起来。 江远拿起手机看了一眼，发现是一个陌生的手机号码。 想了下，他把电话接了起来。 “你好，请问是江先生吗？”电话里是一个年轻男人的声音。 “是我，你是？” “江先生你好，我是安居客的房产经纪人，我叫王斌，你喊我小王就行！” 接到对方的电话，江远一开始还有点疑惑，但听到对方自报家门说他是安居客的房产经纪人，江远立刻就明白过来。 这显然是系统替他操作的。虽然不清楚他是用什么方式沟通了房主和房产中介的人。但这无疑给他省却了不少的麻烦。 “你找我是.......”江远故意把话留了半句。 “江先生，你是购买了林业局家属楼37号楼下面的一个门市房，对吗？” “对！”江远应了一声，他这时候才知道原来这个小区是叫林业局家属楼，而不是他们叫习惯了的农行家属楼。 “是这样的。房主刘先生他人不在国内。所以委托我过来和您签一下合同。” “房主人现在在国外吗？”江远听到他的话稍微诧异了一下。 “呃，是的。”听到江远的话，王斌稍感意外。 不知道江远为什么会这么问？ 你要是不知道房主的具体情况，又是怎么和房主联系上的？ 不过对于王斌来讲，促成房主和江远的这笔交易本来就是他的工作内容。 所以尽管疑惑他还是认真的回答了江远的问题。 “那他人不在国内，过户手续好不好弄？需要多久？” “像这种情况肯定是比正常的房产过户要麻烦一些，因为涉及到要去工证处办理公证，还有委托授权事宜......” “不过你也不需要太担心。最长也就是一个月左右，差不多就能把房产证办下来了。”王斌解释说道。 “那中介费呢？”江远又问了一句。 “中介费，包括房屋购置税的问题你也不用考虑。刘先生跟我说这些费用都是由他那边来出的。”王斌说道。 听到王斌这样说，江远松了一口气。 他倒不是舍不得中介费和过户税费，只是单纯的怕麻烦。 一个月的时间倒也不算太久。反正只要能过户就行。 “知道了。钥匙在不在你那儿？我想进去看一下。”江远说道。 “没有，那个房子的钥匙一直都在刘先生的侄子那儿。你有他的电话吗？”王斌问道。 “没有。” “那行，江先生，那你等我会儿，我先跟房主这边联系一下。” “好。” 江远答应了一声正要挂断电话。这时却见面前原本紧锁的大门突然从里面打开。 一个留着短发穿着拖鞋的男生从里边走了出来。 江远见状对电话里的王斌说道。“这边门开着呢，我先进去看看。然后等你到了，再给我打电话吧。” “好的。我现在就带合同过去找你。”王斌回复说道。 “不急。”江远回答了一句，随后挂断电话朝着门市里边走了进去。 刚从门市里边出来的那名男生，实际上是在里边看到外面有个人一直在门口打电话，所以特意出来看一看。 结果一开门就见江远二话不说直接往屋里走进来。 男生下意识的拦住了他。 “你找谁啊？” “我来看看。”江远一边说一边绕开了男生走了进去。 门市的面积并不大，也就是50平左右的样子。 看里边的装修，这个门市以前应该是做餐饮的。 一进门就是几排那种餐馆里最常见的木质桌椅 然后最里边是个隔断。 简单的把大堂和里边的厨房给分开了。 门市里另外还有两个男生。一个正捧着手机坐在桌子上在那儿打游戏。 另一个嘴里叼着烟，也是捧着手机，不过不是打游戏，而是在和某人聊天。 两个人脚下的地面上，啤酒瓶以及各种零食袋子，还有烟头散落的到处都是。 除了这些垃圾之外，屋里还堆满了各种纸箱。 发黑的拖鞋，随意乱扔的臭袜子....... 整个房间里弥漫着一股难闻的怪味儿。 看到这幅情形，已经将自己带入到房主身份的江远，眉头不自主的蹙了起来。 “你们在这里干什么？在这儿抽烟就不怕着火吗？” 江远指着屋里的纸箱子说道。 这要是把房子点着了，那他的损失不就大了？ 屋里的三个男生，被江远先声夺人的态度给弄蒙了。 刚抽烟的男生立刻将烟头扔到地上踩灭了。另外一个也赶紧拿起笤帚收拾了起来。 见状，江远点了点头，随后走到地上摞的一人高的纸箱子前打开，往里边瞧了瞧，发现纸箱子里装的都是成条的香烟。 旁边地上还有好多整箱的百威、青岛、喜力，勇闯天涯等啤酒。 “这些是什么？”江远问道。 “这个我也不清楚。”最开始问江远是谁的那个男生紧张的开了口，因为不知道江远到底是做什么的，所以也没敢多说。 屋里的气氛一时间有些沉闷下来。 不过就在这时，外边的大门被人推开，随后一男两女三个人从外边走了进来。 看到进来的人，穿拖鞋的男生赶紧跑到进门的男生旁边，小声的在他耳边耳语起来。 王博然听了两句眉头皱的更深了，他往前走了几步，抬手让另外两个男生停下，问道，“江远，你到我店里来干什么？！” 看到王博然在这里，江远也感到有些意外，“这是你租的?” 刚才他在外边使用地产卡的时候，发现这一家店铺的门是锁的。 而且门上同样也贴了出租出兑的广告。 所以主观上就认定了门店已经荒废了很久，也没有租户。 江远以前也没接触过这些。不过他大概听说过，租赁房屋在承租人按照合同租赁期内发生的所有权变动，新购房主是需要继续履行承租人的合同的。 他挑挑选选。好不容易选中了这套门面。如果说王博然他们几个人和原房主有租赁合同，那岂不是意味着他买了房子之后，短期内没办法把这里清空。 想到这里，江远的眉头不由得蹙了起来。 王博然面对江远的情绪说实话很有些复杂的。 以前江远有钱的时候，他没少跟在江远身后，江哥长江哥短的叫着。 后来江远家里破产了墙倒众人推。 王博然这个墙头草，便又跑去了金城那里，跟着金城混。 很有点吕布先投丁原，后跟董卓的意思。 他王博然虽然不是吕布，但内心里对这种事情还是相当敏感的。 因而在看到江远蹙眉之后，王博然的心里顿时就生出了一种被轻视侮辱的感觉。 立刻不客气的说道“跟你有什么关系。”