第918章 100亿港币买一座山

70余年前，嘉道理家族在九龙城买下的加多利山。 时至今日，地皮价值已经升值上千倍。 这是嘉道理家族真正的底蕴之一。 家族在加多利山兴建的大量物业，一年能收租两亿港币。 林向东开口出价100亿港币，买下加多利山所有资产。 这是一个很合理的价格，没占嘉道理家族的便宜。 山上的物业资产，林向东就给了20亿港币。 如果在中环的半山区，这么一大片土地至少要120亿港币。 只是，在九龙城闹市中心位置，这样绿洲一般的30英亩土地。 称之为全港绝无仅有的绝品资产都不为过。 嘉道理叔侄二人可以轻松放弃家族传承百年的大酒店。 要是出让30英亩的加多利山，那是真的超级肉疼。 只是，10年10倍，最少50亿美金的无风险保底收益真的香啊。 叔侄二人喝着十几年前的茅台老酒，一时也感觉口中无味。 真的太纠结了。 林向东又端起酒杯敬了一杯酒，笑呵呵道： “加多利山的事，两位前辈可以慢慢思考。” 米高利.嘉道理忍不住道： “林先生，我们嘉道理一族在1930年买下加多利山。 “一直以来，家族在加多利山兴建的物业只租不售。 “林家看上了加多利山，是想买下来开发房产，转手获利吗？” 林向东摇头一笑： “如果林家能买下这座小山。 “依然会像嘉道理家族一样长期持有，出租物业。 “我们林家到我这一代，已经三代单传。 “我正在努力开枝散叶，生养了十几个儿女。 “林家需要一块类似于加多利山这样的大面积土地。” 嘉道理叔侄二人顿时一脸恍然。 嘉道理家族跟其他犹太家族大不一样。 犹太家庭一般都会生养五六个孩子，甚至10个孩子。 嘉道理家族的男人都不喜欢生孩子。 米高利一生未婚，没有子嗣。 身为家族第三代掌门人，麦高玩到41岁才结婚生子。 “林先生很早就成婚了吗？” 麦高.嘉道理突然问出一个很秘密的问题。 林向东又笑着摇头道： “我还没有结婚，我的户籍还在华夏内地。 “事实上，我是一个不婚主义者。 “所以，我需要安置好女朋友和一大堆孩子。” 赵蕾又举起酒杯敬了一杯酒，笑着助攻道： “林家需要在港岛买下一大块土地用于安置家族。 “对于嘉道理家族来说，加多利山只是一笔成功的投资。 “港岛的地价已经非常昂贵，在97年达到了历史高峰。 “从投资的角度来看，加多利山未来的增值空间有限。 “嘉道理家族如果出售这块土地和所有物业。 “投资其他股权资产，完全可能获得10年10倍以上的高收益。 “加多利山的30英亩土地，林家给到80亿港币。 “每平方尺的地价超过六千港币，已经非常之高了。 “嘉道理家族就是公开拍卖这块土地。 “可能最多只能卖到80亿港币。 “加多利山的所有物业，林家出价20亿港币，只多不少。 “我们林家做事的风格是跟港岛各个家族交朋友。 “投之以桃，报之以李，携手合作，共同发展。” 嘉道理叔侄二人又思考起来。 100亿港币转让加多利山的土地及物业。 扣税之后，还能剩下82亿港币左右的现金。 如果投资股权，10年获利10倍，那可是近900亿港币。 10年之后的加多利山，可能还卖不到150亿港币。 到时候，港岛的房价和地价，很可能还比不上97年的高峰期。. 82亿港币，相当于10.5亿美金，这可是现金资产。 思考一阵，麦高.嘉道理又问道： “赵小姐，林先生，嘉道理以100亿港币出售加多利山所有资产。 “缴税之后，家族还会剩有82亿港币左右的现金。 “这么大一笔资金，什么样的投资能保证有10年10倍收益？” 赵蕾跟林向东耳语几句，便笑着答道： “嘉道理先生，传统投资项目很难获得10年10倍的高收益。 “只能投资于高风险高回报的股权资产。 “如果嘉道理没有这样的投资能力，可以委托给专业机构。 “FI就是这样的机构，可以为嘉道理家族提供一对一服务。” “这种一对一服务，10年10倍的收益有担保吗？”麦高又问道。 林向东笑着摇头道： “在嘉道理家族之前，FI从未提供过收益担保的投资服务。 “嘉道理计划认购5亿美金的NCI二号基金。 “我们承诺担保10年10倍的保底收益，仅此一次。 “嘉道理认购的这5亿美金，盈利分成跟其他客户完全一致。 “FI为嘉道理提供一对一的委托理财服务。 “如果你们需要担保收益也没问题。 “FI的盈利分成要提高到85%。” 米高利.嘉道理又问道： “林先生，我们可以认购NCI二号基金15亿美金吗？” 林向东摇头道： “抱歉，我们只能给嘉道理家族最多5亿美金的份额。 “NCI二号基金要控制初始规模，只能募集50亿美金。” 麦高.嘉道理又问道： “林先生，如果嘉道理一对一委托FI打理10亿美金。 “这笔资金，FI主要的投资方向是什么？” 林向东答道： “我们主要投资在美股市场，方向是互联网和科技股。 “美股市场的规模足够大，互联网和新兴科技股才是未来。 “全世界这个领域的优秀公司主要集中在纳斯达克。 “96年到2000年，雅虎网曾经创出高达200倍的涨幅。 “FI在这只股票的投资，退出时获利接近100倍。 “这就是高风险高收益的股权投资模式。” “如果投资出现亏损呢？”麦高.嘉道理又问。 林向东笑了笑，答道： “任何投资都会有风险，亏损30%，FI就会按行规清盘。. “嘉道理家族想要获得无风险的担保收益。 “就像我刚才讲的，给FI的盈利分成要提高到85%。” 叔侄二人又悄声商量一阵，麦高.嘉道理道： “林先生，赵小姐，出售加多利山全部资产的事。 “还有嘉道理家族委托FI理财的事。 “我们会召开家族会议讨论，尽快答复……” 接下来继续吃饭喝酒，宾主把酒言欢。 双方再一次确认： 林家以每股5.5港元，总价35.27亿港币，协议受让嘉道理家族所持有的大酒店集团54.81%股权； 五洲资本所持有的中电控股股权，减持到25%，只是财务性投资，不谋求董事会席位； 同时，五洲资本出具书面承诺，永远不对中电控股发起收购…… 晚上7点多，饭局在愉快的气氛中结束。 劳斯莱斯后排座上，董芳和赵蕾一左一右坐在林向东身边。 董芳亲了林向东一口，好奇道： “哥，你的真正目标是不是买下加多利山？” 林向东笑呵呵道： “这叫搂草打兔子，顺带。” 赵蕾又抿嘴笑道： “我觉得，嘉道理家族很可能愿意卖掉加多利山。” 董芳撇撇嘴，傲娇道： “这是明摆着的事呀。 “只要让我哥高兴了，这个犹太家族就要跟着发大财了……”